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O Conselho de Administração da Autoridade Portuária de Sevilha (APS) aprovou o convênio urbanístico que assinará com a Câmara Municipal de Sevilha com o objetivo de agilizar a tramitação e execução da modificação do Plano Geral de Ordenamento Urbano de Sevilha (PGOU) na área ARI-DBP-08, na margem oriental da Avenida de Las Razas.
Esses terrenos constituem uma área de enorme oportunidade para a cidade. Neles coexistirão espaços livres, zonas verdes e ajardinadas, equipamentos socioculturais e educativos; além de usos residenciais, com moradias livres e protegidas, e atividade econômica. Localizado em frente aos armazéns de Las Razas e no entorno do Distrito Urbano Portuário, este espaço reduzirá sua edificabilidade em 30%, após a aprovação da modificação urbanística, favorecendo uma maior abertura entre a cidade e a doca.
O convênio aprovado hoje é fruto do trabalho conjunto e do consenso entre ambas as administrações para impulsionar os desenvolvimentos porto-cidade. Entre as medidas previstas, destaca-se a permuta dos terrenos da Feira de Abril de propriedade da APS por unidades de aproveitamento na área ARI-DBP-08 Avenida de Las Razas. Em concreto, os terrenos do recinto da feira situados em domínio público portuário correspondem ao antigo traçado ferroviário do porto e estão localizados paralelamente à Avenida Juan Pablo II.
Além disso, o convênio contempla a contribuição de USD 2,3 milhões por parte da Autoridade Portuária destinados a equipamentos locais da área. Este investimento permitirá habilitar um Centro Cívico no edifício La Casa de los Estibadores, o que responde a uma das propostas dos moradores recolhidas durante o processo participativo para a elaboração do Master Plan do Distrito Urbano Portuário.
Em relação às atuais parcelas dotacionais do ARI-DBP-08 ocupadas pelo Instituto Punta del Verde; o Colégio Corpus Christi, e o Centro Informático Científico de Andaluzia, o convênio estabelece que continuarão mantendo seu uso atual. Para isso, a Autoridade Portuária de Sevilha cederá essas parcelas livres de ônus à Câmara Municipal de Sevilha.
Na área ARI-DBP-08, sucedem-se armazéns e depósitos que separam a cidade do novo Distrito Urbano Portuário. Uma vez aprovada a modificação do PGOU, esses terrenos reduzirão sua edificabilidade em 30%, de 137.000 m2 de área construída para 98.000 m2, e passará de uma qualificação de Serviços Avançados para usos residenciais e terciários.
A redução da edificabilidade global permitirá eliminar o efeito barreira ao longo da avenida de Las Razas, e favorecerá a permeabilidade física e visual entre a cidade e a doca; ao mesmo tempo que contribuirá para valorizar os armazéns de 29 e os galpões portuários.
A nova ordenação favorecerá a conectividade transversal, priorizará o espaço pedonal, a conectividade leste-oeste, bem como a preservação do patrimônio natural existente.
Para isso, a área será articulada em torno de um sistema geral de espaços livres que completa a cabeceira do Parque do Guadaíra, e outro local, que recupera a antiga praça da Exposição de 29. Também propõe a ampliação da avenida de Las Razas com calçadas mais amplas; a potencialização da confluência Páez de Ribera e Avenida de Las Razas como 'porta de acesso' à zona; e conservará os atuais equipamentos socioculturais.
Na sessão, o Conselho de Administração também deu luz verde à prorrogação da licença da Remolcadores del Guadalquivir SA para a prestação do serviço técnico-náutico de reboque a navios.
Além disso, foi aprovada a concessão administrativa a favor de Astilleros Malandar, na Praia de Bonanza de Sanlúcar de Barrameda, para a ocupação de uma parcela de 7.000 m2 que dará acesso às instalações desses estaleiros. Por outro lado, este órgão de governo aprovou as contas anuais do exercício de 2025 e tomou conhecimento do avanço do Plano de Negócios 2027.
